Terreno de 202,39 m² en venta en Cordoba 3100 - Ideal Constructoras, Luis Agote, Rosario
Venta - Terreno - Zona Luis Agote
Descripción
OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA PARA DESARROLLISTAS - CÓRDOBA 3100, ROSARIO
Presentamos una pieza de tierra excepcional en una de las zonas con mayor demanda de absorción y rentabilidad de la ciudad de Rosario. Ubicado sobre calle Córdoba al 3100, entre Francia y Vera Mujica, este lote es el activo ideal para un proyecto de vivienda joven, residencias estudiantiles o consultorios médicos.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
A pasos del nodo educativo-sanitario más importante de la región:
Facultad de Ciencias Médicas (UNR) (a escasos 100 metros).
Facultad de Odontología.
Escuela de Fonoaudiología.
Hospital Provincial del Centenario.
Cercanía inmediata al Mercado del Patio y Terminal de Ómnibus.
FICHA TÉCNICA DEL TERRENO
Dirección: Córdoba 3100, Rosario.
Medidas: 9,00 metros de frente por 36,00 metros de fondo.
Superficie Total: 324 m².
Indicadores Urbanísticos: Situado en Corredor Urbano, lo que permite una altura destacada y un máximo aprovechamiento de metros vendibles (Sujeto a Certificado Urbanístico).
POTENCIAL DE NEGOCIO
Este terreno representa una inversión de "vacancia cero". La demanda incesante de estudiantes del interior y residentes médicos garantiza:
Preventa Acelerada: El mercado inversor busca activamente unidades de 1 dormitorio y monoambientes en este radio específico.
Renta Superior: Los alquileres en esta cuadra se posicionan por encima de la media de Barrio Agote debido a la conveniencia de la ubicación.
Optimización de Proyecto: La morfología del lote permite plantas eficientes y funcionales.
CONDICIONES DE VENTA
Valor: Consultar.
Flexibilidad: Se analizan propuestas. ¡SE ESCUCHAN OFERTAS!
Oportunidad Desarrolladores: Posibilidad de negociación flexible para facilitar el inicio del proyecto.
La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.
Datos de la ficha
Además, la ficha registra agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, cable, agua potable y alumbrado publico.