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Expensas

Galpón/Depósito de 360 m² en venta en AU Rosario - Buenos Aires KM 280 - Pirca - Alvear, Alvear, Rosario

Venta Nave Industrial - Parque Industrial Región Central Argentina (PIRCA) - Alvear

Descripción

// Venta PIRCA Nave Industrial Área PyME - Alvear

** A 20 minutos de Rosario, y vinculado directamente a la Au Rosario - Buenos Aires. **

- Servicios adecuados a industria. Piso reforzado apto tránsito pesado.

- Financiación: Entrega 30% + 12 cuotas en pesos (ajuste por CAC). Posesión en Cuota 12.


Ubicado estratégicamente en el predio de PIRCA, dentro del Parque Industrial de la Región Central de Argentina, este galpón industrial ofrece características premium, ideal para desarrollos productivos de alta calidad. Situado en las inmediaciones del Parque Industrial Alvear, en el kilómetro 280 de la Autopista Rosario-Buenos Aires, el inmueble se encuentra en una zona de zonificación muy buena, lo que garantiza un entorno favorable para actividades industriales.

La nave pertenece al área PyME del parque y se encuentra en construcción, asegurando instalaciones modernas y adaptadas a las necesidades actuales del mercado. El parque industrial cuenta con todos los servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet, electricidad, y pavimento, además de amplias áreas verdes que promueven un entorno laboral saludable.

Con un diseño que incluye una oficina y un baño, este espacio es funcional y versátil, ideal para pequeñas y medianas empresas que buscan un lugar estratégico para expandir sus operaciones. La combinación de servicios, ubicación privilegiada y características estructurales hacen de este galpón una oportunidad única para invertir en una propiedad industrial de calidad superior en la región.

El Área PyME está conformada por un conjunto de galpones productivos destinados pequeñas y medianas empresas diseñados para adaptarse a diferentes escalas y tipos de actividad industrial. El sector cuenta con: 5 naves industriales de 360 m2; y 5 naves industriales de 510 m2.


- Referencia contructiva:

Naves industriales fabricadas con estructuras metálicas de alma llena. permitiendo grandes espacios sin columnas intermedias, lo que facilita la distribución interna y maximiza la operatividad del espacio.

· Altura mínima: 9 m. Altura áxima: 12m.

· Alta Resistencia: Estos perfiles pueden soportar cargas significativas sin deformarse.
· Versatilidad: Se pueden utilizar en una amplia variedad de aplicaciones estructurales.
· Durabilidad: Extremadamente duraderos y resistentes a las condiciones climáticas adversas.
· Eficiencia Estructural: Proporcionan una alta eficiencia estructural debido a su capacidad para resistir grandes cargas con un peso relativamente bajo. 
· Economía: Más económicos que otros tipos de perfiles estructurales debido a su capacidad de ser fabricados en grandes longitudes y diversas formas.

. Piso industrial H30 de 18 cm de espesor, apto para tránsito pesado. 
· Portón de acceso de 4 m x 5 m. 
· Ingreso: frente integral de vidrio. 
· Cerramientos en chapa T101. Aislación térmica. Ddetalles de terminación de alta calidad. 
. Iluminación LED interna. Instalación eléctrica y sanitaria básica prevista. 
· Conexiones preparadas para módulo de baño y agua.


- Caracteristicas y servicios destacados del predio:

Formando parte de un conjunto de 31 lotes de uso industrial exclusivo, el predio además dispone de servicios y una estructura acorde, para ofrecer áreas de trabajo modernas y orientadas a la alta productividad.


· Edificio de oficinas con salón de uso múltiples. 
· Seguridad física y electrónica las 24 hs. 
· Red de tendido electrico. Iluminación pública LED. 
· Gas Natural. 
· Playa de estacionamiento. 
· Doble acceso para entrada y salida de vehículos de medio y alto porte. 
· Calles pavimentadas. 
· Desagües pluviales. 
· Áreas verdes parquizadas.

Ubicado en el cordón industrial en Alvear a la altura del KM 280, por sus vías de acceso y distancia, se encuentra plenamente integrado tanto al área urbana como a la zona industrial, formando parte de un complejo urbano-industrial y de oficinas, en desarrollo. Capitalice a su empresa siendo parte del mismo.

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La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse.
LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.






Datos de la ficha

Además, la ficha registra 1 ambiente.

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